房贷利率真的会降低吗？

房贷利率调整趋势与政策限制
中国央行近期下调逆回购利率，推动LPR贷款利率变化，但部分商业银行反向提高房贷利率基点，抵消降息效果。政策层通过窗口指导设定消费贷利率下限，确保商业房贷利率不低于3%，以保护银行净息差压力。目前商业银行净息差已降至历史低点1.43%，低于警戒线，金融系统风险防控成为关键。
楼市疲软与政策松绑需求
以广州为例，楼市库存去化周期持续偏高，新房销量环比下降16%，房价环比跌幅扩大。中指研究院数据显示，广州新房及二手房价格均出现下滑，需进一步松绑政策刺激市场。其他城市同样面临压力，未来房贷利率调整或需平衡银行利差与市场需求。
沃尔玛涨价争议与关税成本转嫁
沃尔玛因关税成本上升计划涨价，遭特朗普公开批评，要求其自行承担关税成本。沃尔玛利润率仅3%，进口依赖度高，涨价可能推高美国通胀，影响中期选举支持率。特朗普强调企业应避免将关税成本转嫁争议引向消费者。
特朗普中东之行与中美博弈
特朗普访问中东三国，沙特、卡塔尔及阿联酋承诺合计3.4万亿美元投资，但中东投资承诺规模存在水分。美国调整芯片禁令，禁止向中国出售高端芯片，并限制使用华为AI芯片，试图通过技术合作拉拢中东国家，遏制中国一带一路布局。
中美中东贸易与战略竞争
中国与中东三国贸易额远超美国，但能源进口结构变化导致沙特进口额连续下降。中美在中东的博弈聚焦技术合作与贸易平衡，美国试图以芯片禁令扩大影响力，而中国仍为中东最大贸易伙伴，双方竞争态势持续升级。