第一房产：20250615 09:00-10:00

◆ 节目主题与嘉宾互动
石家庄广播电视台《第一房产》节目围绕购房税费政策展开讨论，主持人于飞与嘉宾刘兵店长针对听众提出的房产继承、赠予、买卖过户等具体案例进行解析，重点强调不同过户方式的税费差异及适用场景。
◆ 房产继承与税费政策
节目详细解读了房产继承的流程，涉及继承公证、家庭关系证明等材料要求，并指出继承房产再次交易时需缴纳20%个税的条件（非满五唯一）。核心案例包括多子女家庭继承纠纷、产权人离世后未办证房产的处理建议，强调通过公证处办理继承公证的必要性。
◆ 购房补贴与个税退税提醒
明确石家庄购房补贴政策（最高1.5万元）将于2024年6月30日截止，并解析个税退税政策（2025年底前有效）的申请条件，包括“先卖后买”的金额比例计算及所需材料（购房合同、不动产权证等）。
◆ 赠予与买卖过户对比
对比赠予（契税4%）与买卖过户（契税1%-2%）的税费差异，建议优先选择买卖过户以降低后续交易成本。针对夫妻过户，说明婚姻存续期间更名免税、离婚后按比例缴税等细则。
◆ 土地政策与预约流程
解释划拨用地（如单位福利房）首次交易需缴纳1%土地出让金，后续交易无需重复缴纳。提供石家庄不动产登记线上预约方式（微信小程序“石家庄不动产”），提醒预约后及时办理或取消。
◆ 法律援助与节目服务
节目末尾推荐关注“石家庄律师顾问公正顾问平台”，并公布嘉宾联系方式（15532180806），为听众提供房产法律咨询、继承纠纷等个性化解决方案。