第一房产：20250506 09:00-10:00

房地产市场动态与政策利率
石家庄新闻广播《第一房产》节目分析了2025年第17-18周楼市动态。中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）维持一年期3.15%、五年期3.6%，结合减息政策，当前利率处于低位，购房成本优势显著。中共中央政治局会议强调稳就业、稳市场，巩固房地产市场稳定态势，为石家庄房地产市场动态分析提供政策支撑。
土地供应与交通建设
第17周石家庄供应7宗土地，涉及住宅、商服及工业用地，总起拍价8520万元；成交4宗工业用地，总金额3770万元。交通方面，恒西高速平仓段通车，市区至张士源景区车程缩短20分钟，石家庄都市圈交通建设进展加速，年底前主线将全线贯通。
房价走势与新盘加推
第17周新建普通住宅均价15187元/㎡，环比上涨4%；第18周均价微降至14823元/㎡。新盘加推热点项目包括玉华区的宝丽玉华天郡（97-164㎡，均价1.58-1.95万/㎡）、万科翡翠书院（99-117㎡，1.46-1.5万/㎡）及北国春和雅旭（149㎡，2.1万/㎡）。城发投云山月（154㎡，2.15-2.3万/㎡）等改善型项目受市场关注。
预售许可与房企产品创新
第17周新增10个预售证，覆盖长安区、桥西区等地，涉及中交合园、龙湖青云阙等项目。房企产品创新趋势明显，如绿城凤鸣朝阳以航空铝板幕墙、全龄架空层等设计打造改善标杆；荣盛御府商院二期融合东方美学，提升居住体验。
五一假期销售与春季房展
五一期间，新岳府（1.04-1.39万/㎡）、亨集滨江来（1.35万/㎡）等项目加推，成交活跃。石家庄2025春季房展定于5月10-11日在知音1953举办，集中展示优质特价房源，结合网红市集、露营等活动，助力购房者一站式选房。
重点区域与未来展望
太平河片区42-44号地块规划获批，含低密住宅及滨水商街，加速城市更新。光明日化厂地块由保利竞得，拟打造胜利北大街新盘。节目预测，下半年房企将聚焦产品力竞争，优质地块与创新设计或成楼市核心看点。