76.【2025精讲课】75-施工质量管理4（质量验收：地基基础与主体结构）

质量验收管理层次划分

建筑工程质量验收管理流程分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批四个层级。单位工程指独立建筑物或构筑物，按《建筑工程施工质量验收统一标准》划分为十大分部工程，包括地基基础、主体结构、装饰装修等。分项工程质量验收规范要求基于施工过程划分，检验批作为验收最小单位，由专业监理工程师组织验收。

地基基础工程验收要点

地基基础工程验收内容包括地基处理、基坑支护、地下防水等子分部工程。验收程序需由总监理工程师组织，建设单位项目负责人任组长，勘察、设计、施工等单位参与。重点核查地基承载力、地下水控制措施及地下防水质量，确保符合设计图纸及规范要求。

主体结构工程验收规范

主体结构分部工程组成涵盖混凝土结构、钢结构、木结构等子分部。验收前需完成自检报告、监理评估报告及设计文件核查，实体检验包括混凝土强度、钢筋保护层厚度和结构尺寸偏差检测。结构实体混凝土强度检验优先采用同条件养护试件，强度不足时需进行回弹或钻芯法复验，验收结果需满足设计强度88%平均值和80%最小值标准。

验收程序与人员要求

工程质量验收程序规范明确：分部工程由总监理工程师或建设单位项目负责人组织，验收参与人员包含五方责任主体项目负责人及技术质量部门代表。结构实体检验需由监理单位见证实施，施工单位需编制专项方案，检测数据需反映实体质量真实情况，验收记录需经各方签字确认后存档。