3.1 房地产价格长期趋于上升是常态

根据研究，房地产作为一种资产具有不同于一般商品的特点，其供给曲线缺乏弹性且没有替代品。因此，在需求持续增加的情况下，房地产价格会长期上升。历史数据也显示了美国、英国、韩国等国家在正常经济成长过程中房地产价格呈现了长期上升趋势。此外，房地产在国民经济中的支柱地位也趋于上升。虽然在工业化和城市化完成后其支柱作用可能会下降，但实际统计数据显示即使在这些阶段之后，房地产仍然保持着重要的角色。