节目

【2025精讲课】10-第4章-设备更新分析(二)

主播: 旷视助考
最近更新: 2025-06-18时长: 28:24
一级建造师 |精讲班|经济
扫码下载蜻蜓app
听书/听小说/听故事
4.5亿用户的选择
节目简介

# 设备租赁方案经济分析

# 融资租赁类型及特点

# 经营租赁税收优惠

# 附加率法租金计算

# 年金法动态计算租金

# 租赁费用所得税抵扣

# 租赁购置现金流差异

# 设备更新技术风险

# 融资租赁折旧抵扣

# 设备租赁购置比选

设备租赁类型与特点

设备租赁方案经济分析包含融资租赁和经营租赁两类。经营租赁具有可撤销性、期限短、租金高的特点,适用于技术更新快或季节性设备,其租赁费用可计入企业成本,减少所得税基数。融资租赁以设备长期使用为前提,租赁期与设备寿命一致,具有不可撤销性,适用于大型专用设备,承租人可通过折旧抵扣所得税,本质上属于分期付款购买。

租金计算方法与应用

附加率法租金计算采用静态模式,将设备原价、单利利息和附加利润结合,公式为:租金=设备原价×(1+利率×租赁期)/租赁期+设备原价×附加率。年金法动态计算则基于资金等值原理,将设备现值折算为租金年值,考虑期初或期末支付差异。两种方法中,附加率法更适用于高频考试场景。

租赁与购置方案比选

租赁购置现金流差异主要体现在租金与购置成本的对比。租赁方案现金流包含租金、保证金及担保费,购置方案需计算设备购置费及贷款利息。税收影响方面,经营租赁租金可税前扣除,融资租赁利息和折旧可抵扣所得税。通过比较租赁费用总额与购置成本(含利息),选择现金流更优方案,需确保设备寿命期、折旧年限与贷款期限一致以简化计算。

设备租赁优劣势分析

设备租赁方案经济分析的优越性包括节省初期投资、加速设备更新、提高利用率及税收优惠;劣势在于承租人无设备所有权、资金成本较高及融资租赁合同约束严格。租赁费用总额通常高于租金,而租金总额又高于设备原价,需综合技术风险、资金流动性和税收政策进行决策。

评论
还没有评论哦

该专辑其他节目

回到顶部
/
收听历史
清空列表