财富房产：20250316 09:00-10:00

本期《财富房产》围绕成都房地产市场展开讨论，重点关注大源溪地块的高价拍卖事件。节目提到，招商蛇口在大源溪地块以每平方米31,700元的成交价刷新区域纪录，引发市场对成都地价上涨趋势的讨论。主持人分析认为，该地块虽位于双流行政区内，但凭借改善性住房定位和宽展式设计，仍具备开发价值，并强调购房需结合长期居住需求而非单纯投资逻辑。
针对成都改善性住房选择，节目对比了多个楼盘的品质与配套问题。以翡翠湖、南洋御龙湖、人居锦江峰汇为例，指出南洋御龙湖在施工细节和景观设计上更胜一筹，但存在离地铁较远、城市界面待更新等短板。听众热线咨询中，主持人建议购房者优先考虑居住体验与学区房政策，而非过度追求“烟火气”，并提醒两百万预算需在品质与实用性间权衡。
节目还解读了成都高新区学区房政策，明确小户型房产仍可落户，但需注意家庭人口与面积匹配规则。此外，主持人推荐通过熊猫响听APP获取实时房产资讯，并提及该平台提供方言内容和山水选房等视频产品，助力购房决策。
最后，针对听众关注的楼盘保值率分析，节目以新川板块为例，指出其未来十年发展潜力优于传统成熟区域，但强调购房决策需结合自身收入稳定性与还款能力，避免盲目加杠杆。